临港新片区管委会透露，今年计划出让152幅地块，其中住宅地块43幅，用地面积196万㎡；商业地块58幅，用地面积117万㎡。上半年度计划出让81幅，大部分地块已有意向客户；上半年度的出让主要集中在5、6月份。

截止发稿已经有4幅住宅用地挂牌

实在没有想到，管委会宣布今年计划出让的地块达到152幅！是的，大家没看错，是152幅！

平均2-3天要完成1幅地块的招拍挂！

这在一年前的临港是不可想象的。对于上海其他的区域而言，估计也是难以想象的。同时还提到，要进一步加码住宅地块的供应。

说实话，原本就知道今年是临港土地出让的大年，因为去年四季度管委会在解读临港主城区101、103、105三大社区规划时，就表示过今年会出让相关地块。但没想到有152幅这么多。

不仅临港新片区，一周前，上海4个区50幅土地跑步亮相，浦东新区、静安区、嘉定区、宝山区集中宣介未来规划亮点。

定位：

滴水湖区域，包括本次有地块出让的101社区、科技城，高大上的地位都自不待言。

蓝湾区域，现在又叫临港未来城。也是定位高端、后发制人，发展势头十分迅猛。位于整个386区域的西大门，潜力很大。

要说本次出让的亮点，主要是芦潮港社区的1幅地块、综合区的2幅地块。

芦潮港地块的定位：以休闲度假、总部办公作为发展方向，致力打造具有临港特色的旅游小镇和集散商业街区，形成国际旅游休闲服务特定功能区。

结合洋山综合保税区毗邻芦潮港社区，这一定位让人充满想象！

临港综合区推出的2幅地块，则是商住两用，以住宅为主。这是综合区第一次推出住宅地块。

也就是说，不久的将来，您就可以在综合区置业了。据说，综合区是生态友好型社区的最好样板！

最近的上海土地市场，土地出让：价高者得的市场氛围得到加强，一块业内人人皆知的北外滩地块仍未成交；而后，招商蛇口43.07亿拿下徐泾纯宅地，开发商溢价拿地重现；上海，终于政策大展组合拳了。

据不完全统计，2020年一季度，商品房用地出让金，北京市已斩获约700亿元，位居全国之首。上海紧随其后，收获约600亿元。尤其是2月份，徐汇滨江巨无霸地块310.5亿成交，在疫情的冲击下，吹响了硬核复工的号角。

 （来源 魔都楼市指南05-04）